Aleš Čížek
Prodej rodinného domu 144 m², Litoměřice
6 950 000 Kč G
Cena za nemovitost zahrnuje veškerý právní servis, vklad kupní smlouvy do katastru a je pro Kupující
RE/MAX G8 Reality Ústí n.L.
Ústí nad Labem, Mírové náměstí 3485/35b
Popis nemovitosti
Jste dva. Vaše děti mají už každý své domovy. Poloprázdný byt vás nebaví, nudí nebo je plný melancholie a vzpomínek. Začnete uvažovat nad změnou. Zamyslíte se a vykreslíte si představu - mít tak menší domek tady v Litoměřicích se zahrádkou, abychom se tam vešli my dva a když přijede návštěva, tak aby měla vnoučata kde přespat a kde si bezpečně hrát. A ideálně někde, kde je celkem klid a kde je okolí příjemné na pohled. Kde ho najít. Postavit - pozemky nejsou a když už tak stojí víc než tenhle celý dům a to nemluvě o tom, kde sehnat spolehlivou firmu. No a teď ten čas, úřady, děs-běs. Zrenovovat chatu - tam je málo místa a je to do kopce, dojíždění, sice romantika, ale přece jen chci výhody města. Jestli se v tom vidíte .... Ulice Plešivecká spojuje město Litoměřice s místní částí, která se nazývá Miřejovická stráň. Miřejovická stráň je podstoupena řadu let výstavbě nových rodinných domů a vil. Je to nová, exkluzivní lokalita Litoměřic, kde sehnat pozemek k výstavbě je takřka nemožné a když už máte to štěstí, cena za M2 atakuje hranici 6-7 tis. Za takovou cenu se prodávaly v r. 2017 pozemky v Praze-Zdiby. Na konci uliční čáry ulice Plešivecká nabízím ke koupi podsklepený rodinný domek se zahradou, samostatně stojící garáží a dílnou. Pozemek, na kterém dům včetně příslušenství stojí má celkovou výměru 533 m2 (při dnešních cenách parcela za cca 3,5-4 mil.). Zastavěná plocha domu a nádvoří činí 192 m2 z nichž 64 m2 je podstoupeno stavbě domu samotného. Dalších cca 24 m2 zabírá plocha stavby garáže spojené s dílnou. Dům disponuje všemi inženýrskými sítěmi - vodovodní řád, elektřina, plyn a přípojku na veřejnou kanalizační síť. Dle regulativu ÚP je možno dům stavebně rozšířit o další obytnou místnost. Dům samotný byl postaven v polovině 40.letech 20.století. Z poloviny podsklepený dům nabízí dvě hlavní místnosti v přízemí a zázemí v podobě zádveří, chodby, toalety a schodištěm do prvního patra a do sklepa. Na obývací pokoj navazuje koupelna se sprchovým koutem. Součástí kuchyně je také komora/spíž. Do prvního poschodí vás dovede schodiště. První poschodí nabízí dvě ložnice a třetí menší místnost s oknem jako pracovna. Tato místnost je osazena stropním vstupem na půdu. Při řešení místností, které jsou nyní průchozí se nabízí možnost tuto menší místnost využít jako část chodby a zbudovat zde samostatný vstup do jedné z ložnic. V zadním traktu se rozprostírá zahrada velká tak akorát, aby jste měli z práce na ní radost a nikoli útrapu. Vedle domu stojí kolaudovaná stavba garáže, jejíž součástí je také prostor pro sklad nářadí apod. Dům je zateplen, osazen plastovými okny, krov včetně krytiny po rekonstrukci opatřený parozábranou. Topení zajišťuje plynový kombinovaný kotel. Částečné podsklepní domu vám umožní umístit veškeré zázemí právě sem - pračku, sušičku apod. Střecha je situována k jihu a lze ji využít pro osazení např. panelem pro předehřev vody. Komínovou šachtu lze využít jako stupačky. Zájemcům je k dispozici virtuální prohlídka vč. půdorysů.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Vlak, MHD, Silnice, Dálnice |
| Elektřina | 230 V, 400 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Způsoby vytápění | Lokální - plynové |
| Konstrukce | Jiná |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Ochrany omezení | CHKO |
| Parkování | Garáž, Parkoviště |
| ID nemovitosti | 395011 |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha pozemku | 533 m² |
| Plocha obytná | 122 m² |
| Plocha užitná | 144 m² |
| Plocha zastavěná | 64 m² |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |