Ing. Lenka Munter
Prodej historického objektu 1913 m², Litoměřice
Popis nemovitosti
Prodáváme unikátní historickou nemovitost, dům U Černého orla v centru Litoměřic s projektem a vydaným stavebním povolením včetně již zrekonstruovaného a plně pronajatého přilehlého domu. Tato unikátní renesanční stavba z 16. století, která dominuje jižní frontě litoměřického náměstí, byla postavena pro rodinu Dionýsia Housky. Kolem roku 1560 ji přestavěl do renesanční podoby italský architekt Ambrosio Balli. Je zdobena sgrafity s biblickými motivy a patří mezi kulturní památky s velmi bohatou historií.
Polyfunkční nemovitost počítá s bytovými i retailovými jednotkami situovanými přímo na malebném historickém náměstí. Plocha celého komplexu, domu U Černého orla před rekonstrukcí a navazujícího zrekonstruovaného bloku D je 1 913 m2.
V hlavním objektu U Černého orla‘ se počítá se čtyřmi nájemními retailovými jednotkami v přízemí o celkové výměře 357 m2 s přístupem z náměstí, 17 byty v patrech o celkové výměře 1.037 m2 a ateliery v podkroví o velikosti 133 m2.
Součástí prodeje je přilehlý dům, tzv. blok D, ve kterém proběhla kompletní rekonstrukce (dokončení a kolaudace v roce 2022) s důrazem na historickou hodnotu celé nemovitosti. Jedná se o devět krásně a citlivě zrekonstruovaných bytových jednotek o velikosti 14, 33, 26, 37, 22, 21, 37, 22 a 63 m2 a nebytový prostor o velikosti 111 m2. Všechny jednotky v tomto domě jsou pronajaté a generují trvalý příjem.
Celý projekt je možné rozdělit na dva samostatně funkční celky, a to první část, kompletně zrekonstruovaný a celkově pronajatý blok D s devíti ubytovacími jednotkami a nebytovým prostorem v přízemí, vše přístupné z vnitrobloku; a druhou část projektu spočívající ve vyčlenění původní historické budovy s projektem přeměny na polyfunkční dům, retailové prostory a byty, určené k rekonstrukci.
Předmětem prodeje je 100 % podíl společnosti účelově založené pro nákup a rekonstrukci tohoto objektu.
Základní údaje
| ID nemovitosti | N7194 |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha pozemku | 1 593 m² |
| Plocha užitná | 1 913 m² |
| Plocha zastavěná | 800 m² |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |